Tỉnh Lâm Đồng là đơn vị hành chính đông dân đứng thứ 23 của Việt Nam (xếp năm 2018). Là tỉnh Tây Nguyên đầu tiên có 2 thành phố trực thuộc là Lâm Đồng và Đà Lạt. Là tỉnh có địa hình đa số là đồi núi cao nguyên, sông suối. Thời gian gần đây ảnh hưởng từ dịch Covid-19 khiến mọi người quan tâm hơn về đời sống nghỉ dưỡng, làn sóng “Second Home” được chú ý hơn bao giờ hết.
Thành phố Bảo Lộc là một trong những khu vực được quan tâm hơn cả vì sở hữu quỹ đất dồi dào, giá còn khá mềm so với nhiều thành phố du lịch, hạ tầng giao thông sắp tới được đầu tư nhiều và hơn cả là khí hậu lý tưởng cho mục đích sống nghỉ dưỡng, du lịch phù hợp cho mọi lứa tuổi.
Vậy có nên mua đất Bảo Lộc hay không, hay có nên đầu tư đất Bảo Lộc và đất Bảo Lộc có tiềm năng sinh lời không, chúng ta sẽ điểm lại một số thông tin đáng chú ý về vấn đền này dưới đây.
Khách hàng phù hợp mua đất Bảo Lộc?
Trong 1 – 2 năm trở lại đây phong trào bỏ thành thị về với thiên nhiên hoang dã ngày một tăng cao, khi hầu hết khách hàng đến từ TP HCM có nhu cầu mua đất rộng rãi thoáng mát tại Bảo Lộc để làm nhà vườn, khu du lịch sinh thái phục vụ cho những ngày nghỉ cuối tuần, hay muốn sở hữu một miếng đất “lớn” là của để dành sau này. Nhiều đơn vị phát triển dự án bất động sản lớn tại TP HCM đã có mặt tại đây từ khá lâu, chỉ kể ra một số tên tuổi đáng chú ý như Hưng Thịnh Corp, TTC, Ecopark, Himlam đã cho thấy sức hút của bất động sản Lâm Đồng trong tương lai gần.
Lâm Đồng không chỉ có lợi thế lớn về du lịch phát triển lâu đời nhờ khí hậu mát mẻ quanh năm, mà còn có tiềm năng kinh tế tổng hợp do vị trí địa lý liền kề, có nhiều tuyến đường giao thương với các vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh.
Phía đông hay phía Nam đều là vùng đất mới đang được phát triển. Nhất là khi thành phố này có trọng tâm phát triển trong ngắn hạn là trở thành đô thị loại 2 vào năm 2025 và là đô thị loại 1 về lâu dài, là trung tâm của tỉnh Lâm Đồng. Khi mọi thứ đang còn mới mẻ, thì tiềm năng sinh lời còn khá hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư bất động sản có tầm nhìn dài hạn.
Hạ tầng giao thông của Thành Phố Bảo Lộc
- Mở rộng và cải tạo tuyến đường Quốc lộ 20 – một phần Dầu Giây – Bảo Lộc, đã hoàn thành và thông đường.
- Đường vành đai phía Nam (Đường tránh Quốc lộ 20, đoạn dọc TP Bảo Lộc ), Dầu Giây – Đường cao tốc Liên Khương kéo dài.
- Các tuyến đường nội thị của TP. Bảo Lộc dài hơn 400 km, mạng lưới giao thông nội thị được quy hoạch phù hợp với sự phát triển của thành phố, một số tuyến đường lớn đã được nâng cấp và mở rộng, trong đó hơn 100 km đã được trải nhựa.
- Theo như dự kiến dự án tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương có 4 làn xe gồm làn dừng khẩn cấp và đường, tốc độ thiết kế tiêu chuẩn 80 – 120 km/h. Tổng vốn đầu tư toàn bộ dự án 64.000 tỷ đồng có vai trò chính trong việc kết nối giao thông vùng, tạo lợi ích phát triển cho ngành du lịch địa phương, thúc đẩy giao lưu kinh tế với tam giác du lịch vùng.
- Phát triển chỉnh trang đường giao thông nội thành phố như : Khu Phố 7, Khu Phố 3 … Việc mở rộng không gian đô thị đã tạo điều kiện thuận lợi theo quy hoạch. Tổ chức lại các khu dân cư, sinh hoạt cho nhân dân, tạo quỹ đất và nguồn lực cho quá trình thiết kế mỹ quan đô thị.
Cập nhật giá đất Bảo Lộc Lâm Đồng năm 2020
Tại thành phố Bảo Lộc khu vực được đánh giá là “nhộn nhịp” mua bán, sang nhượng đất nền nhất là Xã Đam Bri. Ở đây hầu hết bán là những nền đất có sổ hồng riêng, được chia theo diện tích từ 100m2 – 500m2 giá bán giao động từ 1 triệu/m2 – 5 triệu/m2 tùy vị trí mặt tiền tổng giá trị trung bình rơi vào khoảng 500 – 600 triệu/lô . Tại trục đường Lý Thái Tổ thuộc xã Đam Bri một miếng đất có diện tích 2000m2 được rao bán với giá 4,5 tỷ.
Ở xã B’Lao thì có giá đất nền nhỉnh hơn chút so với Đam Bri khi mặt bằng chung từ 3 triệu/m2 cho đến 6 triệu/m2 đất thổ cư từ 125m2 – 300m2.
Đi vào trung tâm TP Bảo Lộ, tại các tuyến đường như Mê Linh,Nguyễn Công Trứ thì đất nền rao bán lại ít hơn so với các xã ngoại ô, giá bán khu trung tâm giao động từ 15 – 30 triệu/m2 (tùy vào mặt tiền , diện tích tổng của miếng đất).
Nếu bạn muốn sở hữu một miếng đất rộng để làm vườn, nông trại có sông suối, có nhà nhỏ bên trong thì đất nên tại Bảo Lộc là một lựa chọn khá hợp lý. Khi những miếng đất lớn (đa phần là diện tích đất trồng cây) được rao bán với giá “mềm” hơn: tại đường Blao Xê Rê với giá chỉ từ 2,4 tỷ bạn có thể sở hữu hơn 14.000m2, hay gần đường Quốc Lộ 20 một số môi giới đang rao bán miếng đất rộng 6.300m2 có giá 1,5 tỷ tính ra chỉ từ đâu đó khoảng 200 ngàn/m2 đất.
Có nên mua đất Bảo Lộc tỉnh Lâm Đồng ?
Đa phần dạng đất tại Bảo Lộc là dạng phân lô tách thửa cá nhân, tách từ những miếng đất lớn chia ra nhiều miếng nhỏ để bán lại cho nhiều người, hay đất của dân địa phương bán lại trực tiếp. Pháp lý nhìn chung khá rõ ràng đã có sổ riêng, dễ dàng trong khâu thủ tục mua bán minh bạch hạn chế được rủi ro nhất cho khách hàng nên đây cũng là một kênh đầu tư có thể xem xét.
Giá đất tại Bảo Lộc đa dạng về giá, có thể phù hợp cho nhiều tầm tài chính từ cao tới thấp và phù hợp với dạng đầu tư dài hạn hơn. Và vẫn ưu thế hơn dành cho những ai muốn sở hữu ngôi nhà thứ 2, ưu tiên về nghỉ dưỡng, du lịch tầm nhìn xa không đặt nặng về vấn đề mua bán sinh lời trong thời gian ngắn hạn thì vẫn sẽ tốt hơn.
Một số khu đất nền nổi bật tại Bảo Lộc
Đất nền Happy Valley tọa lạc tại Lý Thái Tổ nối dài, xã Lộc Tấn, thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng. Định hướng phát triển là biệt thự và nghỉ dưỡng, khai thác dòng du lịch Homestay, một sản phẩm bất động sản vô cùng hấp dẫn trên thị trường Bảo Lộc hiện nay.Giá bán dự kiến từ Happy Valley Bảo Lộc sẽ sở hữu mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 1,5 – 1,8 triệu / m2, pháp lý sổ đỏ đã có sẵn thuận tiện công chứng ngay cho khách hàng. Cùng với nhiều yếu tố như gần khu nghỉ dưỡng và quần thể sinh thái đã hiện hữu, cạnh trục đường từ cao tốc Dầu Giây – Liên Khương về TP Bảo Lộc.
Gems Riverside Bảo Lộc cũng đa phần giống những khu đất nền có xu hướng thiên về nghỉ dưỡng khác tại Bảo Lộc, với ưu điểm diện tích lớn từ 500m2 – 1000m2 đã có sổ sẵn khách hàng hay nhà đầu tư có thể yên tâm về mặt pháp lý hạn chế rủi ro ở mức thấp nhất. Giá bán cập nhật khoảng 1 tỷ nền.
Đất nền Bảo Lộc Sun Valley là mô hình khu đất nền, nhà phố, biệt thự Nghỉ Dưỡng do đơn vị Khải Hưng Corp làm đơn vị phát triển dự án. Dự án hướng đến loại sản phẩm bất động sản đất nền đầu tư dài hạn. Trên quỹ đất của công trình view hồ Ngọc – Ngắm Rừng Thôn sở hữu vị trí trung tâm Bảo Lộc tỉnh Lâm Đồng.
